據(jù)西安市住建局官網(wǎng)消息，為解決中低收入居民和新市民的住房問題，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系，西安市住建局發(fā)布《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局西安市自然資源和規(guī)劃局西安市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知規(guī)定西安新建商品住房項(xiàng)目必須配建一定比例的公租房。

通知顯示，此政策的范圍有西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、航空基地區(qū)域內(nèi)，出讓住宅用地(不含棚戶區(qū)改造配套開發(fā)住宅用地)的商品住房項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定配建公共租賃住房。西咸新區(qū)區(qū)域內(nèi)出讓住宅用地的商品房住房項(xiàng)目，配建公共租賃住房亦參照方案執(zhí)行。

通知規(guī)定，配建公共租賃住房以商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建為主，也可以相對集中建設(shè)，由建設(shè)單位自行選擇。

若建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房，按照《西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》(市政辦發(fā)〔2018〕118號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以不低于宗地住宅建筑面積15%的比例配建。其中10%由政府回購，5%由建設(shè)單位無償移交給政府。

建設(shè)單位選擇集中建設(shè)公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房工作實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，采取繳納建設(shè)資金的方式進(jìn)行易地集中配建。新出讓住宅用地，易地集中建設(shè)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按宗地住宅部分出讓起始價(jià)格百分之十的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建設(shè)單位選擇配建公共租賃住房方式后，應(yīng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與西安市住建局依法簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房協(xié)議》或《商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房協(xié)議》。

對于已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房建設(shè)協(xié)議》的商品住房項(xiàng)目，由建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房或集中建設(shè)公共租賃住房。

關(guān)鍵詞： 西安