萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)公告，美國(guó)時(shí)間11月24日，萬(wàn)達(dá)酒店完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合計(jì)入公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

此前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的海外業(yè)務(wù)一直在萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展這一平臺(tái)，近年來(lái)開(kāi)始?jí)嚎s并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項(xiàng)目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。

此次出售預(yù)計(jì)將為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展帶來(lái)9400萬(wàn)港元的收益。在公告中，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，出售該項(xiàng)目與公司去杠桿化及改善現(xiàn)金流量的策略一致。目前出售芝加哥項(xiàng)目變現(xiàn)是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)，由于芝加哥項(xiàng)目目前仍在建設(shè)中，出售事項(xiàng)將有助于降低公司現(xiàn)在及未來(lái)的債務(wù)，并可借此加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)狀況。此外，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展將得以調(diào)配其資源至更專注發(fā)展酒店管理及營(yíng)運(yùn)服務(wù)、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)上。

萬(wàn)達(dá)自2018年1月份開(kāi)啟出售海外項(xiàng)目的計(jì)劃，當(dāng)時(shí)計(jì)劃將海外位于英國(guó)、美國(guó)與澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目以50億美元打包出售，五個(gè)項(xiàng)目分別是英國(guó)倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國(guó)洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目和黃金海岸項(xiàng)目。

王健林曾在2018年1月20日的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上明確表示，萬(wàn)達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”

今年7月30日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展就發(fā)布公告預(yù)告了此次出售，其將向Magellan Parcel C/D LLC(簡(jiǎn)稱“Magellan Parcel”)出售目標(biāo)公司90%的股權(quán)，后者項(xiàng)下?lián)碛形挥诿绹?guó)芝加哥的Vista Tower，規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成一座高361米的五星級(jí)酒店，建成后將成為芝加哥第三高建筑。

此后，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布多項(xiàng)公告，披露該項(xiàng)資產(chǎn)出售的進(jìn)展。10月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱，股東大會(huì)已通過(guò)關(guān)于出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目的決議。

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