繼今年1月底廣州四大行集體上調(diào)個(gè)人按揭房貸利率后，工行、農(nóng)行、中行等多家國(guó)有行近日再次進(jìn)行上調(diào)，首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+65個(gè)基點(diǎn)(5.3%)，二套房貸最低為L(zhǎng)PR+85個(gè)基點(diǎn)(5.5%)，分別上調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

從去年下半年以來(lái)，一些熱點(diǎn)地區(qū)樓市在違規(guī)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸“加持”之下，疑有脫韁之勢(shì)，相關(guān)部門隨后密集出臺(tái)調(diào)控政策。其中，央行、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，為銀行房貸占比設(shè)置了“紅線”，有助于從信貸端落實(shí)“房住不炒”。今年以來(lái)，一些熱點(diǎn)地區(qū)樓市依然不斷升溫，此時(shí)政策力度再次加碼，有助于進(jìn)一步撲滅樓市虛火。

房貸政策與百姓生活息息相關(guān)，既要有助于落實(shí)“房住不炒”、抑制風(fēng)險(xiǎn)泡沫，也要滿足居民合理的購(gòu)房融資需求。部分銀行的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性收緊，在為樓市降火的同時(shí)，也提升了首套剛需用戶的購(gòu)房門檻。金融機(jī)構(gòu)有必要進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策，嚴(yán)格貸前貸后管理，讓房貸資源更加精準(zhǔn)地支持剛需群體，而不是流到炒房客手里。

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