江蘇省蘇州昆山市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過18輪競(jìng)價(jià)，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)華東開發(fā)有限公司以23.32億元競(jìng)得，樓面價(jià)11087元/㎡，溢價(jià)率6.58%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為昆地網(wǎng)[2021]掛字5號(hào)，位于開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、富春江路西側(cè)。出讓面積91470.6㎡，起始價(jià)21.88億元，競(jìng)買保證金6.57億元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊住宅計(jì)容建筑面積不得大于項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的80%，住宅戶數(shù)不得超過1400套;商業(yè)計(jì)容建筑面積不得小于2萬平，須全部自持運(yùn)營(yíng);服務(wù)型公寓(非住宅)計(jì)容建筑面積不得小于1.5萬平，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位回購(gòu)，用作人才公寓使用，回購(gòu)價(jià)格8500元/㎡。

該地塊住宅全裝修成品住房應(yīng)達(dá)到100%，滿足全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，住宅、服務(wù)型公寓(非住宅)裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡。商業(yè)須每層統(tǒng)一設(shè)置公共衛(wèi)生間，商業(yè)公共區(qū)域須全裝修交付，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)審計(jì)。

商住項(xiàng)目須同步開工，在商業(yè)、服務(wù)型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅銷售比例不得超過其規(guī)劃戶數(shù)的80%。

競(jìng)得人須配建計(jì)容建筑面積不小于800平方米的社區(qū)用房，建議于居住組團(tuán)外側(cè)，結(jié)合商業(yè)同步配件，同步配建停車位，經(jīng)驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交開發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門，競(jìng)得人須配合辦理相關(guān)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，視同與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，用途為車庫(kù)、配套設(shè)備用房。

競(jìng)得人須在成交確認(rèn)后與開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，憑監(jiān)管協(xié)議與我局簽訂土地出讓合同。

關(guān)鍵詞： 中建七局 蘇州