5月7日、8日，杭州首批集中供應(yīng)的住宅用地進(jìn)入競價階段。這是杭州有史以來規(guī)模最大的一場土地出讓：在兩天時間里，共57宗涉宅用地出讓，總出讓面積4527畝，總建筑面積757萬平方米，總起價934.7億元。

穩(wěn)地價是穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的基礎(chǔ)。今年2月，按照自然資源部“住宅用地分類調(diào)控”的相關(guān)要求，全國有22個重點城市實行住宅用地“兩集中”政策，即“集中公告、集中供應(yīng)”，一年只賣3次地，杭州就是其中之一。4月7日杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通知，2021年杭州共供應(yīng)住宅用地面積約為10600畝。三次出讓分別為：第一批4月7日公告，5月7日、8日集中出讓;第二批6月公告，計劃出讓面積3500畝;第三批12月公告，計劃出讓住宅用地約2600畝。

7日出讓的是拱墅區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)共計32宗涉宅地塊，總建筑面積約375.7萬平方米，競價從8時30分開始到17時20分左右結(jié)束，持續(xù)約9個小時。32宗土地成交總價約716.7億元，有24宗溢價達(dá)到30%進(jìn)入競自持階段。

最終，21家開發(fā)商獲得土地。收獲最多的是閩系房企融信和本土開發(fā)商濱江，融信一次性獲得7宗土地(其中4宗與濱江房產(chǎn)合作)，濱江房產(chǎn)競得5宗土地。

關(guān)鍵詞： 杭州 住宅用地