山東省煙臺(tái)市成功出讓一宗商住用地。最終，煙臺(tái)恒睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(新城控股)以底價(jià)9.59億元摘得，樓面價(jià)2527元/㎡。

據(jù)悉，這是在2021年3月1日，煙臺(tái)首座吾悅廣場(chǎng)落戶芝罘區(qū)三站后，新城控股首進(jìn)高新區(qū)，打造在煙臺(tái)的第二座吾悅廣場(chǎng)。

資料顯示，該地塊編號(hào)為煙J[2021] 6001號(hào)，位于科技大道以南、海博路以東。出讓面積15.8萬平，起始價(jià)9.59億元，競(jìng)買保證金7.55億元，建筑密度≤45%(居住部分≤22%)，綠地率>15%(居住部分≥35%)。

出讓文件顯示，該地塊須配建9班幼兒園建筑面積≥3952平方米、物業(yè)用房建筑面積≥1898平方米且不少于地上總建筑面積的千分之五，地下商業(yè)建筑面積不少于9000平方米。

競(jìng)得方需投資建設(shè)一座商業(yè)建筑面積10萬平方米的大型購(gòu)物中心。其中，地上商業(yè)建筑面積不低于9.1萬平方米，不得規(guī)劃為酒店、辦公、建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等非零售市場(chǎng)，不得分散設(shè)置，須由競(jìng)得人自行持有并整體運(yùn)營(yíng)且不少于15年，不得整體轉(zhuǎn)租給第三方。同時(shí)，競(jìng)得方在取得施工許可證后24個(gè)月內(nèi)購(gòu)物中心須滿鋪開業(yè)(正常營(yíng)業(yè)面積占自持購(gòu)物中心報(bào)審圖中所有商鋪面積的95%以上)。若由于競(jìng)得人自身原因，項(xiàng)目自持購(gòu)物中心未能如期滿鋪開業(yè)，直接扣除履約保證金。若按照約定時(shí)間滿鋪開業(yè)，則履約保證金(金融機(jī)構(gòu)保函或擔(dān)保公司保函)在開業(yè)后7個(gè)工作日內(nèi)按原路無息退還。

關(guān)鍵詞： 新城控股 9 59億 煙臺(tái) 商住用地