江西贛州市出讓商住用地3宗，總出讓面積為6.997萬平，總起拍價(jià)為5.44億元，總成交價(jià)為4.8億元，分別拍出1.14億元和3.64億元，流拍一宗商服用地，其中龍湖以總價(jià)4.79億元競得蓉江新區(qū)兩宗商住用地。

贛州虔嘉房地產(chǎn)(龍湖)以1.14億元競得為蓉江新區(qū)贛南大道南側(cè)、紫玉蘭路東側(cè)1宗商住用地，成交樓面價(jià)4187.66元/平，溢價(jià)率3.62%。該地塊編號為DBA2021032，地塊名稱為蓉江新城RJ05-E03-01地塊，地塊位置為蓉江新區(qū)贛南大道南側(cè)、紫玉蘭路東側(cè)，土地用途為商住用地，出讓面積1.37萬平，建筑面積2.73萬平。地塊起價(jià)1.1億元，起始樓面價(jià)4041.39元/平，1.0<容積率≤2.0，建筑密度為≤30%，綠地率≥35%，30米≤建筑高度≤60米。

出讓文件顯示，競得人需在地塊配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，獨(dú)立配建12班幼兒園一所，驗(yàn)收后應(yīng)無償移交給教育部門。

贛州虔晟房地產(chǎn)(龍湖)以3.64億元競得蓉江大道東側(cè)、文軒路南側(cè)1宗商住用地，成交樓面價(jià)5243.42元/平，溢價(jià)率29.97%。該地塊編號為DBA2021033，地塊名稱為蓉江新城RJ05-E11-01地塊，地塊位置為蓉江大道東側(cè)、文軒路南側(cè)，土地用途為商住用地，出讓面積3.47萬平，建筑面積6.94萬平。地塊起價(jià)1.1億元，起始樓面價(jià)4041.39元/平，1.0<容積率≤2.0，建筑密度為≤25%，綠地率≥35%，30米≤建筑高度≤60米。

出讓文件顯示，競得人需在地塊配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，獨(dú)立配建6班幼兒園一所，驗(yàn)收后應(yīng)無償移交給教育部門。

另有一宗土地流拍，地塊編號:DBA2021034，地塊名稱:蓉江新城RJ05-A01-02地塊，地塊位于蓉江新區(qū)騰飛大道西側(cè)、文軒路北側(cè)，土地用途為商服用地，出讓面積2.16萬平，建筑面積為4.31萬平，地塊起價(jià)為1.53億元，起始樓面價(jià)為3551.47元/平，容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。

關(guān)鍵詞： 龍湖 3 64億 贛州 商住用地