錦和集團(tuán)董事長(zhǎng)郁敏珺參與2021年度以“資管時(shí)代的存量新途”為主題的觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)，并在資產(chǎn)投融窗口的主題討論環(huán)節(jié)中表示，辦公雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但仍有生命力，最終資產(chǎn)還是看運(yùn)營(yíng)能力，會(huì)玩才有競(jìng)爭(zhēng)力。

她表示：“雖然大家都在討論辦公的供應(yīng)量是不是太多了，但是供應(yīng)量多、在市中心交通便利的，還有硬件和服務(wù)都很好的，我覺(jué)得還是很有生命力。”

其續(xù)稱(chēng)，但是短期在某一個(gè)區(qū)域，供應(yīng)量非常集中，肯定會(huì)面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力。即使是這樣，任何行業(yè)都一樣，沒(méi)有什么不好的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，只是誰(shuí)做得好和不好。

她進(jìn)一步表示，現(xiàn)在資本對(duì)很多風(fēng)口，突然發(fā)現(xiàn)原來(lái)數(shù)據(jù)中心和物流是資管的新經(jīng)濟(jì)。太熱的東西如果這時(shí)候再進(jìn)去，大家都是明白的。“最終資產(chǎn)還是看運(yùn)營(yíng)能力，能不能真正提升價(jià)值，或者你的現(xiàn)金流能不能提升，這是永遠(yuǎn)不變的原則。誰(shuí)會(huì)玩，這個(gè)才是真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力。這一點(diǎn)是不會(huì)改變的。”她說(shuō)。

關(guān)鍵詞： 競(jìng)爭(zhēng)力 非常集中 核心競(jìng)爭(zhēng) 新經(jīng)濟(jì)