11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》(簡稱“《通知》”)，明確將進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作力度，其中包括完善二手住宅交易價格參考機制、建立房源掛牌審核機制等。

通知提出，完善三亞二手住宅交易價格參考機制。充分考慮當前市場波動，結(jié)合往期二手住房網(wǎng)簽成交價格，以及其他價格因素，確定二手住房交易參考價格，每月通過三亞市住建局官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。房屋交易部門、金融機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)等在業(yè)務辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據(jù)，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

建立二手房房源掛牌審核機制。房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、網(wǎng)絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。

通知顯示，三亞市住建局已與公安、民政、稅務、社保等部門已經(jīng)建立了協(xié)查機制，對新落戶、人才引進、親屬贈與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規(guī)行為。

三亞市住建局表示，之所以進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作，是為堅決貫徹落實中央部署，堅持“房住不炒”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲趨勢，打擊違法違規(guī)經(jīng)營行為，保持三亞房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導市場交易回歸理性。

此外通知還在附件公布了30個樓盤的二手房參考價，表中的二手房小區(qū)參考價均在2.3萬元/平方米以下。

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