2021年12月8日，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于調(diào)整限價商品房上市交易有關(guān)條款的通知》，將限價商品房上市交易有關(guān)規(guī)定調(diào)整為：“限價商品房自購買合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)，不得上市交易、不得購買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年，可購買其它住房。網(wǎng)簽備案滿5年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》上市交易的，按普通商品房交易相關(guān)規(guī)定辦理。網(wǎng)簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)，按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續(xù)作為限價商品房使用。”

西安市這兩年保障房政策一直在調(diào)整，從經(jīng)適房、限價商品房分別建設(shè)到合并為共有產(chǎn)權(quán)房，再到暫緩共有產(chǎn)權(quán)房，大力發(fā)展租賃型保障房。現(xiàn)今的經(jīng)適房、限價商品房都是屬于遺留項目。據(jù)西安市住建局11月經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房項目進(jìn)展通報，全市9個在建項目共12751套保障性住房待入市。而近年來西安限價商品房逐步入市銷售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬于完善政策規(guī)定，將遺留的等交易規(guī)則進(jìn)行完善，堵住炒房漏洞。

關(guān)鍵詞： 限價商品房 上市交易 買房政策 網(wǎng)簽備案