12月27日，鄭州進(jìn)行第三批集中供地，原掛牌出讓25宗地，11宗地塊因故終止后，剩余14宗于今日成功出讓，成交總面積約938畝，成交總金額94億元，平均溢價(jià)率為0.6%。

從拿地企業(yè)看，豫發(fā)、碧桂園、星聯(lián)、朗悅摘得城改/合村并城項(xiàng)目開發(fā)地塊。且有多個(gè)與政府相關(guān)聯(lián)的公司參與到此次土拍中。保利在本次土拍中拿地最多，共拿下金水區(qū)3宗地和高新區(qū)1宗地，4宗地共267.584畝，耗資約29.6億元。

其中位于白馬路南、柳林路東的[2021]66號(hào)地塊，被保利以起始價(jià)2.3億元競得，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館，規(guī)劃容積率>1.1，<3.8，宗地面積1.31萬平方米，樓面地價(jià)4641元/平方米。

位于金水區(qū)宏康路南、柳林路東的[2021]67號(hào)地塊，被保利以起始價(jià)6.4億元競得，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館，規(guī)劃容積率>1.1，<3.8，宗地面積3.63萬平方米，樓面地價(jià)4641元/平方米。

位于金水區(qū)宏康路北、漢王路東的[2021]68號(hào)地塊，被保利以起始價(jià)13.1億元競得，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館，規(guī)劃容積率>1.1，<3.2，宗地面積7.93萬平方米，樓面地價(jià)5179元/平方米。

位于科學(xué)大道北、銀屏路西的[2021]16號(hào)地塊，被保利以起始價(jià)7.8億元競得，土地用途商務(wù)金融兼容城鎮(zhèn)住宅，容積率>1，<4.5，宗地面積4.8萬平方米，樓面地價(jià)3496元/平方米。

[2021]78號(hào)地塊為本次土拍中少有的凈地，熔斷后搖號(hào)成交，被國投以2.8億元競得，地塊位于果園路南、豫豪路東，容積率>1.1，<3，樓面價(jià)7459元/平方米，溢價(jià)率14.8%。

另外，11宗終止掛牌的土地中有8宗凈地，包括經(jīng)開區(qū)7宗凈地，北龍湖1宗凈地，金水區(qū)3宗城改地，面積合計(jì)669畝，起始價(jià)合計(jì)75.1億元。

關(guān)鍵詞： 鄭州土拍 溢價(jià)率 土地用途 容積率