觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近期，美銀證券發(fā)表香港地產(chǎn)股行業(yè)報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，報(bào)告指出，香港地產(chǎn)股估值低廉，但美國(guó)加息或快于預(yù)期，或?qū)莾r(jià)有進(jìn)一步影響，同時(shí)第五波疫情爆發(fā)，預(yù)期本港今年樓價(jià)跌幅或達(dá)該行預(yù)測(cè)5%-10%跌幅的下限。

基于低廉的估值和強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，香港發(fā)展商股今年至今表現(xiàn)強(qiáng)勁，并跑贏美國(guó)同行。香港政府研究累進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅，但仍需建立社會(huì)共識(shí)。

該行看好長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、太古地產(chǎn)和嘉里建設(shè)，重申新鴻基地產(chǎn)和冠君產(chǎn)業(yè)信托評(píng)級(jí)"跑輸大市"，并削減2022年至2023年核心利潤(rùn)平均預(yù)測(cè)1%至3%，反映另一輪租金減免和利息支出增加的影響。該行上調(diào)發(fā)展商目標(biāo)價(jià)2%-18%，較不看好收租股及房地產(chǎn)投資信托基金，下調(diào)目標(biāo)價(jià)2%-7%。

關(guān)鍵詞： 美銀證券上調(diào)地產(chǎn)股目標(biāo)價(jià) 下調(diào)收租股目標(biāo)價(jià)