觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日，中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司作為原始權(quán)益人的“華西證券-中鐵置業(yè)青島中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”完成發(fā)行。

這是上交所市場(chǎng)首單滾動(dòng)發(fā)行CMBS項(xiàng)目，同時(shí)也是中國中鐵的首單CMBS項(xiàng)目。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，項(xiàng)目規(guī)模11.26億元，其中優(yōu)先級(jí)11.25億元，期限18年（每3年一次滾動(dòng)發(fā)行，投資者可實(shí)現(xiàn)退出），債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，發(fā)行利率3.5%；次級(jí)100萬元，發(fā)行期限18年，無評(píng)級(jí)。

本期債券項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)位于山東省青島市市南區(qū)香港中路8號(hào)的青島威斯汀酒店，評(píng)估價(jià)值16.1億元。

青島威斯汀酒店由萬豪國際集團(tuán)旗下的威斯汀酒店與度假村進(jìn)行管理，投資商為青島中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司，開發(fā)商為青島中金渝能置業(yè)有限公司；地處中央商務(wù)區(qū)的最高建筑之一，是一座擁有高端購物商城和豪華涉外公寓為一體的時(shí)尚建筑綜合體。

關(guān)鍵詞： 中鐵完成發(fā)行首單1126億CMBS 底層資產(chǎn)青島威斯汀酒店