2022年北京首批集中供地現(xiàn)已塵埃落定，共計(jì)18宗土地供應(yīng)，其中順義仁和板塊，最終由“仁和三兄弟”中的路勁地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)攜手摘得，此一舉使仁和板塊成為首批土地競(jìng)拍中，唯一一塊由民企競(jìng)得的土地。

梳理可知，通過(guò)過(guò)往多年持續(xù)深耕，路勁地產(chǎn)與旭輝集團(tuán)早已在順義仁和板塊積累了成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。此番珠聯(lián)璧合，在地塊諸多利好因素加持下，有望再續(xù)輝煌！“公園和御”項(xiàng)目就在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。

4月12日，在正式公布案名一天后，“公園和御”正式舉行了線上媒體發(fā)布會(huì)。路勁地產(chǎn)北京城市公司總經(jīng)理張曉強(qiáng)、營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理辛凱、設(shè)計(jì)總監(jiān)史秋實(shí)，以及旭輝集團(tuán)華北區(qū)域總裁董毅、華北營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理戈源、公園和御營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崔志明、華北旭輝營(yíng)銷(xiāo)中心丁怡、崔惠君、陸淼等皆出席了會(huì)議。

挖掘土地潛能，力爭(zhēng)提前交付

會(huì)上，旭輝集團(tuán)華北區(qū)域總裁董毅首先提到了當(dāng)前最受外界關(guān)注的企業(yè)安全及項(xiàng)目交付問(wèn)題。他表示，近年來(lái)，旭輝集團(tuán)的發(fā)展穩(wěn)步向上，如今“三道紅線”已全部進(jìn)入“綠檔”，授信額度更是超過(guò)了2000億元。在剛剛過(guò)去的一年里，旭輝完成了約4.3萬(wàn)平方米城市公園的打造，在公園都會(huì)落位首座旭輝透明工廠并正式對(duì)外開(kāi)放。同時(shí)，完成了物業(yè)服務(wù)、社區(qū)經(jīng)營(yíng)、休閑娛樂(lè)功能議題的網(wǎng)紅物業(yè)服務(wù)中心37℃空間的打造，用實(shí)際行動(dòng)與強(qiáng)大實(shí)力證明了旭輝改變土地量級(jí)的能力。

2022北京首批次土拍之后，400W級(jí)地鐵剛需，結(jié)構(gòu)性斷貨更加顯著！在“五環(huán)-六環(huán)”環(huán)線置業(yè)已標(biāo)準(zhǔn)線已突破500萬(wàn)，地鐵新盤(pán)選擇余地壓縮的情況之下，公園和御的出現(xiàn)，不論從區(qū)域配套、升值潛力，還是產(chǎn)品打造、生活體驗(yàn)上，都將是未來(lái)首次置業(yè)，以及改善置業(yè)的不二之選，董毅稱(chēng)。尤其是，旭輝作為作為久負(fù)盛名的中國(guó)產(chǎn)品大師，而路徑地產(chǎn)作為港派基建大師。雙方此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，期望從方方面面再創(chuàng)新高！

他指，雙地鐵、低總價(jià)等都是公園和御項(xiàng)目的顯著標(biāo)簽。當(dāng)前，旭輝正在加緊推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工和交付，會(huì)爭(zhēng)取在保質(zhì)保量的前提下實(shí)現(xiàn)提前交付。

精細(xì)打磨產(chǎn)品，確保品質(zhì)生活所需

路勁地產(chǎn)北京城市公司總經(jīng)理張曉強(qiáng)則表示，從“路起香港”到“勁于北京”，路勁地產(chǎn)已連續(xù)10年穩(wěn)坐中國(guó)外資房企TOP1位置，于2010年至2022年這12年間深耕大北京、環(huán)京都市圈，并實(shí)現(xiàn)了多盤(pán)聯(lián)動(dòng)、多地霸榜。本次與旭輝集團(tuán)攜手將充分尊重彼此的堅(jiān)持與見(jiàn)解，以公園和御為全新起點(diǎn)，共創(chuàng)輝煌！

關(guān)于產(chǎn)品本身，路勁地產(chǎn)張曉強(qiáng)坦言“每一個(gè)新產(chǎn)品的打造，都是對(duì)現(xiàn)有生活的審美重塑”，而公園和御作為“長(zhǎng)在公園里的好房子”，除了北靠約22萬(wàn)㎡仁和公園，東臨潮白河及約1.8萬(wàn)畝濱河森林公園，社區(qū)內(nèi)部在2.0低密度容積率之下，更以9-11層的低密洋房格局呈現(xiàn)，并配建一環(huán)雙軸三中央景觀式園林設(shè)計(jì)，真正做到“生活內(nèi)外盡是公園”。

在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，張曉強(qiáng)表示，本次產(chǎn)品打造汲取了路勁御和府和旭輝公園都會(huì)的亮點(diǎn)，從建材選擇到工藝工法，從樓宇外立面到戶(hù)型細(xì)節(jié)，都以嚴(yán)選態(tài)度精心打磨，只為滿(mǎn)足新一代城市精英的高品質(zhì)生活需求。

他續(xù)指，梳理路徑地產(chǎn)的成長(zhǎng)史可知，秉承“長(zhǎng)期主義”運(yùn)轉(zhuǎn)的路勁地產(chǎn)一直非常穩(wěn)健。早在“三道紅線”出臺(tái)之前，路勁地產(chǎn)就已為自己在杠桿端設(shè)定了不少限制條件。在去年的弱環(huán)境中，這反而成為了路勁地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，并收獲了外界不少期待。長(zhǎng)期主義者路勁地產(chǎn)更著眼于未來(lái)，而非眼前，更著眼于提升產(chǎn)品品質(zhì)和配置。

從布局上看，路勁地產(chǎn)多年持續(xù)深耕核心一、二線城市，北京也是公司重點(diǎn)布局的區(qū)域之一。自2020年開(kāi)始，路勁地產(chǎn)加大了在北京的投資，與旭輝攜手進(jìn)入了一個(gè)新的區(qū)域。路勁地產(chǎn)的特點(diǎn)是，“只要進(jìn)入了一個(gè)區(qū)域，便不會(huì)輕易退出，也不會(huì)辜負(fù)土地的價(jià)值。只會(huì)用更好的產(chǎn)品，來(lái)致敬土地”，張曉強(qiáng)稱(chēng)。

嚴(yán)選之作，重塑行業(yè)信心

繼路勁地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)兩位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言之后，公園和御項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崔志明，創(chuàng)新性的通過(guò)《志明與傲嬌》的戲劇表達(dá)方式，向嘉賓分享了自身的實(shí)際購(gòu)房經(jīng)歷。預(yù)算一兩百萬(wàn)，買(mǎi)哪里？能買(mǎi)哪里？買(mǎi)哪里值？一系列問(wèn)題在名為《志明與傲嬌》的戲劇化演講中一一展開(kāi)。

他指，作為從拿地之初就被業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注的嚴(yán)選大作，公園和御在目前北京五環(huán)-六環(huán)地鐵新盤(pán)已經(jīng)攜手步入600萬(wàn)+總價(jià)的趨勢(shì)中，難得的憑借區(qū)域價(jià)值洼地機(jī)遇，在一眾高總價(jià)大盤(pán)中，守住了200萬(wàn)+的總價(jià)門(mén)檻，為未來(lái)的首置、改善客戶(hù)留存了一片“神圣的土地”。

不僅在總價(jià)方面成為青年群體置業(yè)的難得之選，公園和御身居順義主城的區(qū)位，還能讓居于此的業(yè)主享受核芯城區(qū)的既有醇熟配套，同時(shí)通過(guò)15號(hào)線、R4號(hào)線（在建）雙地鐵的交通加持，高效直達(dá)望京、首都機(jī)場(chǎng)、三元橋、國(guó)貿(mào)CBD、朝青等商圈。3公里范圍內(nèi)坐享養(yǎng)、購(gòu)、商、醫(yī)、學(xué)、娛全維生活配套，3公里外還能無(wú)縫連接大朝陽(yáng)核心生活圈，可謂繁華無(wú)界，崔志明表示。

不止于此，為滿(mǎn)足青年置業(yè)的生活需求，公園和御項(xiàng)目還匠心打造了約72至115平米的兩居及三居，秉承“以人為本”的精裝理念，以及“以客戶(hù)為中心”的核心價(jià)值觀，打造了高配精妝體系與尊崇物業(yè)服務(wù)體系，以期讓業(yè)主在這里生活的每一刻都稱(chēng)心如意。

整體來(lái)看，公園和御幾乎可以滿(mǎn)足青年群體置業(yè)低總價(jià)、便捷交通、生態(tài)良好、生活配套完善、得房率高、小區(qū)顏值高等諸多需求。再加上路勁地產(chǎn)和旭輝集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，更讓該項(xiàng)目成為了雙品牌保障、雙紅盤(pán)基因的嚴(yán)選之作。公園和御將為新時(shí)代的每一位精英構(gòu)建起怎樣的至美生活場(chǎng)？讓我們拭目以待！

經(jīng)歷過(guò)2021年的行業(yè)陣痛期后，2022年的房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)向好趨勢(shì)明顯。這一年，也被不少人定義為行業(yè)回歸本源和產(chǎn)品的一年。站在新的歷史起點(diǎn)，旭輝集團(tuán)攜手路勁地產(chǎn)在夯實(shí)既有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品升維、精工產(chǎn)品細(xì)節(jié)的做法對(duì)重塑行業(yè)信心具有標(biāo)桿意義，值得效仿。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)服務(wù) 北京城市 對(duì)外開(kāi)放