觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)-工商部高級營業(yè)董事朱亮恒表示，第五波疫情拖累三月及首季工廈交投脫腳，惟在疫情好轉(zhuǎn)下，盼望次季可以出現(xiàn)較象樣的大翻身。根據(jù)利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)資料所得，2022年三月份全港共錄得228宗工廈物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場實(shí)際市況﹚，較二月的291宗再跌22%，連跌兩月，兼創(chuàng)近17個月新低。月內(nèi)登記總值錄得22.91億港元，按月減少5%，創(chuàng)近16個月最少。

按物業(yè)價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當(dāng)中，三月份錄得4跌3升；當(dāng)中以銀碼5,000萬至1億港元以內(nèi)的高價組別登記量大挫100%最顯著，由前月的4宗，減至上月的「零成交」。另外，銀碼介乎1,000萬至2,000萬港元以內(nèi)的組別登記按月也大減33%，錄得26宗登記。反之，1億港元或以上的大額工廈登記逆市上升，上月共錄4宗，按月漲3倍。

朱亮恒指出，受疫情嚴(yán)峻影響，三月份工廈買賣登記錄得較顯著跌幅，并拖累首季只錄得842宗登記，較去年第四季的860宗微跌2.1%，創(chuàng)下近5個季度新低，但在第五波疫情肆虐下，在工商鋪三大范疇中，工廈算是防守力最強(qiáng)的類別。朱氏相信，疫情在三月初達(dá)高峰后已逐漸減退，相信最低迷時期亦已過去，有見本月上半月即市買賣已重拾升軌，故料四月份登記量作最終整固后，五、六月份可迎來較顯著的升幅，帶動次季工廈交投出現(xiàn)大反擊，整季買賣登記量可望重越900宗，甚至挑戰(zhàn)一千宗的水平。

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