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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)認(rèn)為，今年上半年內(nèi)地民營房企在銷售額和流動性方面的表現(xiàn)日趨遜于國企同業(yè)，加劇中資房企信用狀況的分化態(tài)勢。

惠譽(yù)指，今年上半年，中國81家上市民營房企披露的合同銷售按年降幅的中值為59%，而同期45家上市國有房企合同銷售按年降幅中值為38%；兩者差距從去年下半年的5.8個百分點(diǎn)，擴(kuò)大至21.4個百分點(diǎn)，相信是由于更多購房者開始擔(dān)憂民營房企交付項(xiàng)目及保證質(zhì)量的能力。盡管民營房企大幅降價促銷，但預(yù)期趨勢難以在短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)。此外，民營房企自去年下半年以來祭出的激進(jìn)降價活動，還可能自今年下半年起在項(xiàng)目開始交付時侵蝕其利潤率。

惠譽(yù)認(rèn)為，國有房企與民營房企日趨拉大的差距將加劇房企信用狀況分化，此可能持續(xù)較長時間。而民營房企捉襟見肘的資金和流動性狀況阻礙其在經(jīng)濟(jì)低迷時擴(kuò)張，但是國有房企的擴(kuò)張卻未受影響，這將轉(zhuǎn)化為國有房企未來更強(qiáng)勁的銷售額和財務(wù)指標(biāo)。

關(guān)鍵詞： 信用狀況 今年上半年 個百分點(diǎn)