文/樂居財經(jīng)徐酒眠

“當時土地儲備告急，人才流失嚴重，銀城一度成為南京地產(chǎn)圈的‘黃埔軍?！?，讓人不甚唏噓?！笔?、三年前，因為管理體制未跟上發(fā)展步調(diào)，黃清平的銀城整個運營都陷入了混亂，造成了大量的人才流失。

這段慘痛的過往，讓黃清平對企業(yè)的經(jīng)營之道有了更深刻的認識——搞活企業(yè)需要的是人。

(相關(guān)資料圖)

三年前，黃清平左手銀城國際控股（01902.HK），右手銀城生活服務（01922.HK），兩者先后在同一年成功登陸港交。兩個平臺IPO，黃清平都不忘大筆封賞手下干將。

股權(quán)激勵的戲碼，在銀城生活服務上市后也在不斷上演。11月22日，銀城生活服務刊發(fā)公告稱，公司非執(zhí)行董事及控股股東黃清平，在場外轉(zhuǎn)讓合共72萬股予公司12位雇員，占銀城生活服務全部已發(fā)行股本約0.27%。

根據(jù)公告，此次轉(zhuǎn)讓的代價為2.55港元/股，較緊接轉(zhuǎn)讓日期前五個營業(yè)日股份平均收市價3.22港元/股折讓約20%。

這是黃清平慣用的“一石二鳥”股轉(zhuǎn)之計，轉(zhuǎn)讓股權(quán)激勵雇員的同時，也完成了套現(xiàn)。黃清平此次轉(zhuǎn)讓的0.27%股權(quán)，可套現(xiàn)183.6萬港元。

而此番轉(zhuǎn)讓完成后，黃清平在銀城服務的持股占比為38.39%，仍是公司控股股東及實際控制人。

三次激勵套現(xiàn)6266萬港元

銀城生活服務上市以來，黃清平每年都會以激勵的名義，向高管轉(zhuǎn)讓股權(quán)，這似乎已經(jīng)成為了慣例。

據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，這已經(jīng)是黃清平第三次在場外向公司雇員轉(zhuǎn)讓股份了。按照公告披露數(shù)據(jù)，黃清平合計轉(zhuǎn)讓股份已超過1071.32萬股，套現(xiàn)超6266.30萬港元。

前一次是在去年11月2日，黃清平按照每股3港元的價格，相當于授出之日前五個營業(yè)日的平均收市價折讓約22.3%，在場外向11位公司雇員轉(zhuǎn)讓了合共64萬股股份，占銀城生活服務當時全部已發(fā)行股本的約0.24%，套現(xiàn)約192萬港元。

再往前追溯，是在銀城生活服務上市的第8個月，2020年7月16日，黃清平向4位經(jīng)選定雇員，按每股6.3港元，相當于授出之日前五個營業(yè)日的平均收市價折讓約20%，在場外轉(zhuǎn)讓合共9,350,320股銀城生活服務股份，占公司當時總股本的3.5%，套現(xiàn)約5890.7萬港元。

雖是以股權(quán)激勵為名，但是在相關(guān)公告中，都并未提及轉(zhuǎn)讓股份相應雇員需要或已達成的業(yè)績條件，僅表示“為肯定本公司若干經(jīng)選定僱員的貢獻，以提供激勵及協(xié)助本公司挽留該等經(jīng)選定雇員?！?/p>

縱覽黃清平“自掏腰包”的三次股權(quán)激勵，每股授予價節(jié)節(jié)下滑。

同樣是在授出之日前五個營業(yè)日的平均收市價上折讓約20%，此次的每股授予價2.55港元，較2020年7月的每股授予價6.3港元，跌去了近6成。

事實上，這也是銀城生活服務股價走勢的一個縮影。2020年物業(yè)股大熱，銀城生活服務的股價曾在當年下半年攀升最高點，超過了9港元/股。此后不久，物業(yè)估值泡沫逐漸消散，銀城生活服務的股價也開始下挫。

此番黃清平向公司12位雇員轉(zhuǎn)讓激勵股份，也未能帶動銀城生活服務股價上揚。11月21日至29日，其股價一直停留在3.2港元/股，市盈率(TTM)7.11倍，總市值8.55億港元。

授出320萬份購股權(quán)

銀城生活服務的股權(quán)激勵花樣頗多，除了實控人黃清平的個人轉(zhuǎn)讓之外，還有公司授出的購股權(quán)。

2021年1月25日，銀城生活服務發(fā)布了股份期權(quán)計劃。彼時其已發(fā)行股份總數(shù)為267,152,000股，而根據(jù)購股權(quán)計劃，其表示可能發(fā)行的股份總數(shù)將為5,343,040股。

而據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，截至目前，銀城生活服務共進行了兩次授出購股權(quán)計劃，合共授出320萬份購股權(quán)。

去年5月18日，銀城生活服務分別以4.722港元/股的價格，向16位合資格參與者，授出了160萬份購股權(quán)；今年4月14日，其再次授出了160萬分購股權(quán)，不過授予價為3.33港元/股，而獲授人數(shù)為20人。

在銀城生活服務進行的幾次股權(quán)激勵中，其執(zhí)行董事兼總裁李春玲與執(zhí)行董事兼副總裁黃雪梅是重點嘉獎對象。

據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，在銀城生活服務上市以來一共進行的5次股權(quán)激勵中，黃雪梅每次都在其中，獲授股份數(shù)總計為179.576萬股；而李春玲獲封3次，獲授股份數(shù)總計為596.304萬股。

資料介紹，李春玲自2014年從南京萬科物業(yè)離職后便加入到銀城生活服務，主導過公司新三板上市工作，亦為銀城生活服務赴港上市立下汗馬功勞。黃雪梅比李春玲早10年加入銀城生活服務，主要負責公司整體行政、采購及審計監(jiān)督等工作。

根據(jù)銀城生活服務2022年中報披露，截至2022年6月30日，李春玲合計持有銀城生活服務的股權(quán)比例為2.39%、黃雪梅合計持有0.65%。此番接收黃清平在場外轉(zhuǎn)讓的8萬股股份之后，黃雪梅的持股比例則上升至0.68%。

5家物企封賞股權(quán)

一般而言，企業(yè)上市后大搞股權(quán)激勵，目的之一便是讓企業(yè)經(jīng)理人能夠以股東的身份參與企業(yè)決策、分享利潤，從而勤勉盡責地為公司的長期發(fā)展服務。

克而瑞統(tǒng)計顯示，截至2022年6月，國內(nèi)58家上市物業(yè)企業(yè)中，有72%的企業(yè)已發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵計劃，28%的企業(yè)暫未公布相關(guān)計劃。

在已發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵計劃的企業(yè)中，45%的企業(yè)在上市前執(zhí)行了股權(quán)激勵計劃，33%的企業(yè)在上市前發(fā)布了股權(quán)激勵計劃，22%的企業(yè)在上市后發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵計劃。

而據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》進一步統(tǒng)計，銀城生活服務之外，今年以來還有金科服務、碧桂園服務、保利物業(yè)、新城悅服務，4家物企發(fā)布了7項股權(quán)激勵計劃相關(guān)事項。

其中，在博裕集團與金科服務簽訂的合作備忘錄中，雙方約定將促使金科服務于2022年12月31日前，將予獎勵的H股及其中包含的任何其他形式獎勵的市值，總額不得低于4.5億元。

11月18日，金科服務公告，其受托人于公開市場購買了50萬股股份，每股平均代價約為12.69港元。緊隨股份購買完成后，受托人所持股份數(shù)目結(jié)余5,192,683股，占金科服務已發(fā)行股份的0.8%。

而新城悅服務，則于今年4月，受托人就股份獎勵計劃在市場購買合共10萬股股份。碧桂園服務在3月底公布了向5位合資格參與者，合共授出320萬份購股權(quán)。

保利物業(yè)則在4月底落實了其首次股權(quán)激勵計劃，向181人授出553.32萬股。其中，董事兼總經(jīng)理吳蘭玉獲授11.68萬股。

不過，今年公布股權(quán)激勵計劃的物企明顯減少。據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，在過去的2021年，有11家物企發(fā)布了27項股權(quán)激勵計劃相關(guān)事項。

關(guān)鍵詞： 生活服務 執(zhí)行董事 股份總數(shù)