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樂(lè)居財(cái)經(jīng)張林霞1月30日，首開(kāi)股份(600376)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-100,000萬(wàn)元到-150,000萬(wàn)元，與上年同期69,230.51萬(wàn)元相比，將出現(xiàn)虧損。預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-300,000萬(wàn)元到-350,000萬(wàn)元。

首開(kāi)股份表示，因房地產(chǎn)市場(chǎng)周期和新冠疫情等影響，公司子公司所開(kāi)發(fā)的部分項(xiàng)目銷售進(jìn)度放緩，造成報(bào)告期與上年同期比公司房屋銷售收入出現(xiàn)下滑。

公司報(bào)告期房屋結(jié)利項(xiàng)目主要集中在2018年至2020年市場(chǎng)高點(diǎn)時(shí)期的高溢價(jià)地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價(jià)格受政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)周期影響較大，房屋售價(jià)偏低，以上兩個(gè)原因造成公司報(bào)告期房屋銷售收入毛利率偏低。

公司報(bào)告期聯(lián)合營(yíng)企業(yè)同樣受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響，出現(xiàn)較大虧損，對(duì)公司報(bào)告期歸母凈利潤(rùn)產(chǎn)生重大不利影響。

報(bào)告期公司所持有的交易性金融資產(chǎn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致公司公允價(jià)值變動(dòng)形成損失。

關(guān)鍵詞： 首開(kāi)股份 上年同期 房地產(chǎn)市場(chǎng)