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觀點網訊：近日，西安浐灞生態(tài)區(qū)掛牌商貿產業(yè)園2宗居住用地，起始價共9.37億元，凈用地面積共11.95萬平方米。網上掛牌期限為2023年3月15日9時至3月28日16時整。

據觀點新媒體了解，其中宗地一地籍編號為CB5-2-209，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐河西路以西、三府灣路以北，凈用地面積39260.71平方米（折合58.891畝），為居住用地，容積率不大于3.77，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

該宗地地上建筑面積不大于148013平方米（含住宅建筑面積約141065平方米；商業(yè)配套建筑面積2442平方米；公建配套建筑面積4506平方米）；規(guī)劃地下建筑面積不小于46572平方米。按照規(guī)劃確定的建筑面積分攤用地面積，其中出讓住宅用地38612.97平方米（折合57.919畝），出讓商服用地647.74平方米（折合0.972畝），為共用宗。

宗地掛牌起始價為人民幣34040萬元，最高限價為人民幣39140萬元。

另外，宗地二地籍編號為CB5-2-210，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)長田路以西、三府灣路以南，凈用地面積80275.69平方米（折合120.414畝），其中32.704畝安置用地已劃撥供應，本次出讓開發(fā)用地87.71畝。用地性質為居住用地，容積率不大于4.83，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

宗地地上建筑面積不大于387355平方米（其中安置居住面積89063平方米；安置商業(yè)服務設施面積15142平方米；安置配套服務設施面積999平方米；開發(fā)居住面積256420平方米；商業(yè)服務設施面積15813平方米（包括違建保留商業(yè)11863平方米）；開發(fā)配套服務設施面積9918平方米）。規(guī)劃地下建筑面積不小于101583平方米。

按照規(guī)劃確定的建筑面積分攤用地面積，劃撥安置用地32.704畝（其中住宅27.997畝、商業(yè)4.707畝）；出讓開發(fā)用地87.71畝（其中住宅55196.05平方米，商業(yè)3277.1平方米），為共用宗。

宗地二掛牌起始價為人民幣59645萬元，最高限價為人民幣68590萬元。

上述兩宗地競得人須將宗地內配套的社區(qū)服務、養(yǎng)老、幼兒園等公建配套設施建成后無償移交給浐灞生態(tài)區(qū)管委會相關部門。

關鍵詞： 建筑面積 居住用地 商業(yè)服務