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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司宣布投得香港旺角洗衣街商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目將打成為香港九龍的地標(biāo)和商業(yè)零售中心。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的樓面面達(dá)152萬(wàn)平方呎，樓高達(dá)320米，新鴻基地產(chǎn)表示，其將會(huì)是繼集團(tuán)的環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ICC）后全九龍第二最高的地標(biāo)式商業(yè)大廈，項(xiàng)目會(huì)興建連接旺角東站新世紀(jì)廣場(chǎng)MOKO的行人通道，發(fā)揮聯(lián)動(dòng)效益，連同新世紀(jì)廣場(chǎng)的120萬(wàn)遲樓面，兩個(gè)項(xiàng)目合起來(lái)共提供超過(guò)270萬(wàn)呎商業(yè)樓面，會(huì)成為旺角區(qū)最大型的寫(xiě)字樓商場(chǎng)組合。

此外，旺角洗衣街商業(yè)項(xiàng)目提供800個(gè)車(chē)位，連同新世紀(jì)廣場(chǎng)約400個(gè)車(chē)位，滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)辦公及消費(fèi)者的駕駛需要。

值得注意的是，此前于2月24日，香港旺角洗衣街與亞皆老街交界商業(yè)項(xiàng)目截標(biāo)，就現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，地皮至少收3份標(biāo)書(shū)，包括鷹君、長(zhǎng)實(shí)獨(dú)資。該項(xiàng)目位于旺角洗衣街與亞皆老街交界，鄰近旺角東站，地皮前身是水務(wù)署及食環(huán)署辦事處，占地約12萬(wàn)4184平方呎，最高可建樓面152萬(wàn)4182平方呎。規(guī)劃超過(guò)十年。

賣(mài)地章程設(shè)有不少發(fā)展限制，包括需要興建社區(qū)會(huì)堂、行人天橋和通道，以及保留地盤(pán)內(nèi)的榕樹(shù)等，估計(jì)會(huì)增加設(shè)計(jì)布局的難度，加上商業(yè)市道尚未復(fù)甦、預(yù)計(jì)市場(chǎng)出價(jià)較為審慎。而市場(chǎng)去年曾經(jīng)估計(jì),地皮最高估值達(dá)到180億港元,最新估值大減至56.4億至109.7億港元,每遲樓面地價(jià)3700港元至7200港元。

關(guān)鍵詞： 新鴻基地產(chǎn) 新世紀(jì)廣場(chǎng) 亞皆老街