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3月1日，京能置業(yè)(行情600791,診股)（600791.SH）發(fā)布關(guān)于擬籌劃向特定對象發(fā)行股票事項的提示性公告。

京能置業(yè)在公告中表示，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，保障公司長期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定財務(wù)狀況，京能置業(yè)擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股票，募集資金擬用于與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務(wù)等。

據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計，自2022年11月28日證監(jiān)會宣布調(diào)整優(yōu)化5項涉房企業(yè)股權(quán)融資政策以來，陸續(xù)有招商蛇口(行情001979,診股)、新湖中寶(行情600208,診股)、萬科等超30家A股/H股上市房企發(fā)布股權(quán)融資計劃。

2022年11月28日證監(jiān)會發(fā)布的房地產(chǎn)股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項措施，第三支箭正式落地。

“第三支箭”內(nèi)容惠及，允許上市房企發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產(chǎn)；發(fā)行股份購買資產(chǎn)時，可以募集配套資金；募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。

后續(xù)，“第三支箭”還提及恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)等

證監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，房地產(chǎn)股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項措施是為了“支持實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃”，促進房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風險、轉(zhuǎn)型發(fā)展等。政策調(diào)整導向為修復優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表，推動解決存量地產(chǎn)項目化險、整合，推動風險出清，因此明令要求募集資金不能用于新增拿地拍地、開發(fā)新樓盤等擴張行為。

關(guān)鍵詞： 京能置業(yè) 股權(quán)融資 上市房企