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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日消息，鑒于銷售和資金狀況改善，穆迪將中國房地產(chǎn)行業(yè)前景展望從負(fù)面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體過往報(bào)道，5月4日，穆迪評級發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場焦點(diǎn)：國企開發(fā)商的強(qiáng)勁業(yè)績將推動行業(yè)整合加速》。其中表示，2023年3月全國合約銷售額進(jìn)一步增長。2023年3月全國月度合約銷售額同比增長8.8%，高于1-2月3.5%的同比增速，反映了防疫政策優(yōu)化之后房地產(chǎn)相關(guān)需求得以釋放以及支持性政策逐步發(fā)揮作用。

具有國企背景的開發(fā)商和財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民營開發(fā)商將在2023年第一季度銷售回暖中獲益更大。在穆迪跟蹤的27家受評開發(fā)商中，9家受評國企開發(fā)商2023年第一季度的合約銷售額同比增長37%，而18家受評民營開發(fā)商的銷售額則下降了23%。

鑒于上述開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況較強(qiáng)、知名度較高且項(xiàng)目完工風(fēng)險較低，故而可能會得到銀行和購房者的青睞。因此，穆迪預(yù)計(jì)未來12個月房地產(chǎn)業(yè)信用分化與整合將會加速。

另于5月10日，穆迪表示，隨著政府努力支持房地產(chǎn)行業(yè)及改善國內(nèi)融資環(huán)境，離岸市場將會放緩，在岸市場趨勢相對穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來一年中國公司債違約將會減少。

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