重慶首家上市民企迪馬股份(600565.SH)發(fā)布公告，擬分拆控股子公司重慶東原澄方實業(yè)有限公司(下稱“東原物業(yè)”)在港交所發(fā)行H股單獨上市，并擇機向中國證監(jiān)會申請“全流通”。

本次發(fā)行的股票為境外上市外資股，股份類型為普通股，每股面值為人民幣1元。具體上市時間將根據(jù)境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。

公告指出，東原澄方與迪馬股份的關(guān)系為，截至本公告日，迪馬股份全資子公司天津澄方企業(yè)管理咨詢有限公司持有其51.04%的股權(quán)，天津盛益合企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)持有其9.98%的股權(quán)，栢天有限公司持有其25.41%的股權(quán)，嘉實物業(yè)管理投資有限公司持有其13.57%的股權(quán)。

此次發(fā)行方案主要內(nèi)容為，東原澄方為發(fā)行主體，本次發(fā)行的對象為符合相關(guān)條件的境外投資者以及依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)有權(quán)進行境外證券投資的境內(nèi)合格投資者。東原澄方新發(fā)行的 H 股股數(shù)擬不超過發(fā)行后東原澄方股份總數(shù)的25%(未考慮超額配售權(quán)的行使)，并視市場情況授予全球協(xié)調(diào)人或賬簿管理人不超過上述發(fā)行的H股股數(shù)15%的超額配售權(quán)。

此外，東原澄方本次發(fā)行的募集資金將通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購進一步擴大服務(wù)規(guī)模，持續(xù)開發(fā)信息技術(shù)、建立智慧社區(qū)并提升客戶運營能力，開發(fā)并升級內(nèi)部IT系統(tǒng)來提高運營效率和決策質(zhì)量，補充營運資金。

迪馬股份表示，本次擬分拆東原物業(yè)至香港聯(lián)交所上市，有助于做大做強物業(yè)服務(wù)板塊業(yè)務(wù)，擴大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模，提升增值服務(wù)優(yōu)勢，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)營運能力及整體實力。

去年以來，內(nèi)地物業(yè)公司赴港上市已成為風潮。不過，也有業(yè)內(nèi)專家表示，目前大部分物業(yè)公司的盈利模式還都是依賴地產(chǎn)集團母公司，實際增值服務(wù)的空間也有待挖掘。

“這輪物業(yè)公司上市潮的一個背景就是，房地產(chǎn)公司自身估值受限，融資難度大，市值低。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，而同時，目前大部分物業(yè)公司的盈利模式還都是依賴地產(chǎn)集團母公司，實際增值服務(wù)的空間也有待挖掘。

迪馬股份通過本次分拆上市，可以有效的增強東原物業(yè)的資本實力，通過建立獨立、持續(xù)、穩(wěn)定和高效的資本運作平臺，為業(yè)務(wù)發(fā)展提供更為多元化的發(fā)展渠道，提升東原物業(yè)競爭優(yōu)勢。

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