傳統(tǒng)樓市淡季疊加調(diào)控繼續(xù)收緊的大背景下，8月，廣州一手和二手住宅成交量環(huán)比毫無意外繼續(xù)下降。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2021年廣州新房月成交套數(shù)逐月走低(剔除含春節(jié)長假的2月)。其中，8月，廣州一手住宅共網(wǎng)簽成交7180套，環(huán)比7月減少380套下降5.0%，創(chuàng)下年內(nèi)次低，只比2月7062套多118套。其中增城區(qū)共成交2062套奪得全市第一，最少的越秀區(qū)只成交了17套。

二手房方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，8月廣州二手住宅共網(wǎng)簽8535宗，環(huán)比微降4.23%。本月除了白云區(qū)以外，其余各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)下降。其中，番禺區(qū)、南沙區(qū)和花都區(qū)的降幅都超過了10%。黃埔區(qū)的降幅也逼近10%。

8月，廣州樓市的調(diào)控持續(xù)加強(qiáng)，如本月黃埔區(qū)和南沙區(qū)相繼宣布了收緊人才購房政策，廣州市也于31日公布了“96個(gè)指導(dǎo)價(jià)小區(qū)”等。廣州中原研究發(fā)展部分析認(rèn)為，調(diào)控政策持續(xù)加強(qiáng)使得購房者觀望情緒增強(qiáng)，購房者對(duì)后市信心不足，現(xiàn)時(shí)購房擔(dān)心會(huì)“高位站崗”，從而選擇待后市穩(wěn)定后再?zèng)Q定是否入市。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，廣州二手樓市可能會(huì)進(jìn)入下行通道。

與此同時(shí)，預(yù)計(jì)一手住宅市場(chǎng)或?qū)⒂兴販?。告別8月，樓市將進(jìn)入“金九銀十”(9月和10月)的旺季。開發(fā)商為備戰(zhàn)銷售旺季，8月下旬起，推貨力度明顯加速，據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，8月廣州一手住宅新批供應(yīng)達(dá)11367套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。一手住宅成交氛圍亦有明顯改善。

關(guān)鍵詞： 廣州 住宅成交量 二手住宅 樓市