北京二輪土拍|上午4宗攬金183.65億 中海、華潤(rùn)均有斬獲北京正式開(kāi)始第二輪集中供地建競(jìng)拍，上午共有海淀京昌路、海淀西北旺4宗地出讓。

最終4宗地有2宗觸及上限轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案，2宗被中海、華潤(rùn)+首開(kāi)聯(lián)合體摘得，總成交額183.65億元。

其中，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-1地塊經(jīng)過(guò)33輪的競(jìng)爭(zhēng)，由中海44.4億+10%政府持有產(chǎn)權(quán)觸及上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，可售住宅樓面價(jià)約8萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率5.97%。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為11.2萬(wàn)/㎡，房屋售價(jià)有±3%浮動(dòng)。

海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-2地塊，由中海49.3億+10%政府持有產(chǎn)權(quán)觸及上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，溢價(jià)率6.02%。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為11.2萬(wàn)/㎡，房屋售價(jià)有±3%浮動(dòng)。

隨后，中海以45億競(jìng)得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地(新)F1地塊HD00-0403-0004等地塊，溢價(jià)率5.63%。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為8.3萬(wàn)/㎡，房屋售價(jià)有±8%浮動(dòng)

經(jīng)過(guò)9輪的競(jìng)爭(zhēng)，華潤(rùn)+首開(kāi)聯(lián)合體44.95億摘得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地(新)F1地塊HD00-0403-0003地塊，溢價(jià)率6.26%。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為8.3萬(wàn)/㎡，房屋售價(jià)有±8%浮動(dòng)，浮動(dòng)比例最高。

下午，北京二輪集中拍地還將迎來(lái)昌平、房山等7宗地塊出讓。

關(guān)鍵詞： 建設(shè)方案 總成交額 房屋售價(jià) 改造項(xiàng)目