10月23日萬科在上海舉行業(yè)務交流會，朱保全在現(xiàn)場做了一個算數(shù)。

如果一個公司的規(guī)模住宅物業(yè)達到400億物業(yè)費，意味著一個季度就有100多億物業(yè)費；中國住宅物業(yè)管理在一季度的物業(yè)費平均收繳率60~70%，如果按照65%的收繳率和10%的利潤計算，意味著一季度就形成了數(shù)25億的凈現(xiàn)金。因此，做好住宅物業(yè)的本質(zhì)，絕不是你一年兩年增速有多快，而是你是不是有扎實的客戶關系。

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