網(wǎng)10月24日消息 2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議（后文簡稱“會議”）通過關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定。

西部證券認(rèn)為，“國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)”的表述或說明將選取國內(nèi)地產(chǎn)“過熱”城市作為試點(diǎn)。根據(jù)人口凈流入、房價收入比、房價增速對各城市“地產(chǎn)熱度”進(jìn)行打分評估并得出TOP20城市，最終或選取其中部分有代表性的城市作為房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。

此次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法或仍延續(xù)因城施政的思路。國際案例亦證明了因城施政推進(jìn)房地產(chǎn)稅的可行性。若試點(diǎn)城市均為過去數(shù)年房地產(chǎn)熱度較高的城市、且在共同富裕背景下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅或以“寬稅基、低稅率”為基本基調(diào)。

推進(jìn)房地產(chǎn)稅具有較明顯的信號意義，房地產(chǎn)稅一旦落地，對資本市場有何影響？西部宏觀看好明年的大眾消費(fèi)，A股風(fēng)格也將逐漸向此方向切換。

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關(guān)鍵詞： 城市 哪些 TOP20 過熱