半島全媒體記者 李曉芳

11月1日，根據(jù)中指研究院發(fā)布的10月百城均價報告，2021年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上月收窄0.05個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，65個城市環(huán)比上漲，31個城市環(huán)比下跌，4個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.08%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。

10月，全國100個城市二手住宅平均價格為16026元/平方米，環(huán)比下跌0.04%，較上月由漲轉(zhuǎn)跌，是百城二手住宅價格指數(shù)自2020年6月發(fā)布以來首次下跌。從漲跌城市個數(shù)看，40個城市環(huán)比上漲，59個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，下跌城市較上月增加16個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲4.04%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。

展望未來，各地政府將積極響應(yīng)中央號召，在“房住不炒”總基調(diào)下，堅持樓市調(diào)控“穩(wěn)”字當(dāng)頭，穩(wěn)定市場預(yù)期、規(guī)范市場秩序。四季度樓市調(diào)控政策存邊際調(diào)整預(yù)期，部分城市房貸利率、放款周期等信貸端政策或有所改善。臨近年底，房企在銷售壓力及資金壓力下，推盤積極性將有所提升，各類促銷優(yōu)惠活動或?qū)⒊掷m(xù)。隨著調(diào)控政策逐步趨穩(wěn)，信貸政策邊際寬松預(yù)期增強(qiáng)，四季度市場有望逐步筑底回穩(wěn)。

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