2021全國房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧與展望

2021年一-級(土地)/二級(商品住宅)市場均出現(xiàn)明顯的“高低落差”，不斷收緊的政策環(huán)境對企業(yè)周轉(zhuǎn)以及市場交易情緒帶來顯性影響。

土地市場“民企退出，國企撐場”，商品住宅市場“投資性購房大幅退潮”，2021年市場在時間軸線上(.上半年對比下半年)，以及區(qū)域比對上(先行城市比對后進(jìn)城市，低庫存區(qū)域比對高庫存區(qū)域)，均存在“冷暖之分”。高發(fā)展能級城市、高配套成熟度區(qū)域，無論是一級/二級市場其穩(wěn)健程度均明顯優(yōu)于其它類型城市/區(qū)域。

由于2022年國內(nèi)流動性及房地產(chǎn)政策須更多指向維穩(wěn)，預(yù)計(jì)前期過分悲觀的市場情緒將得到修正，市場逐步走向企穩(wěn)復(fù)蘇。但不同類型城市、區(qū)域的復(fù)蘇步伐及進(jìn)程將有所差異。

關(guān)鍵詞： 市場預(yù)測