(資料圖片)

8月30日訊(記者馬祚波)在新房市場供應量持續(xù)走高的帶動下，南京二手房的“貨源”也在不斷增加。記者從我愛我家（000560）南京研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中了解到，過去兩周，南京二手房的新增掛牌量與掛牌價雙雙走高，市場呈現(xiàn)出較為積極的恢復信號。

受到連續(xù)高溫和傳統(tǒng)淡季影響，上周(8月22日-28日)南京二手房共計成交1727套，交易量小幅下滑3.8%，不過，過去兩周的交易水平仍比8月前半個月明顯增長，市民的交易熱情在恢復之中。從各區(qū)的交易量來看，建鄴、秦淮、玄武和六合的交易量環(huán)比上漲，其中鼓樓和六合持續(xù)兩周走高，市場的剛性需求明顯釋放。

從掛牌量上看，據(jù)我愛我家南京研究院的統(tǒng)計，上周南京二手房新增掛牌2156套，環(huán)比上漲14.9%；新增掛牌房源的均價為35488元/㎡，環(huán)比也小幅微漲1.2%。市場人士分析指出，從掛牌量價兩方面看，隨著二手房交易市場的回溫，掛牌市場也明顯活躍起來，新增掛牌量價連續(xù)2周有所走高，呈現(xiàn)出積極的恢復信號。

“上周涼快了不少，來咨詢的人也多了”，南京河西奧體板塊一家中介門店的負責人周先生告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，奧體周邊的二手房交易一向較為活躍，不過連續(xù)高溫抑制了人們出門看房的意愿，整個8月上半月的來訪量只有20多組，掛牌房源的套數(shù)不到兩位數(shù)。而上周隨著氣溫的降低，客源開始回流，每天基本有五六組客戶來看房。記者還了解到，央行近期降息15個基點之后，房主對房價的期待有所提升，“漲幅不多，大概只有一兩萬”，周先生說，掛牌價的上漲應該是試探性的，主要目的是看市場的接受程度，一旦抗性較大，隨時可以下調(diào)。

針對市場“回暖”的說法，業(yè)內(nèi)人士認為，南京樓市目前的交易行情距離“回暖”還有點遠，用“恢復”來形容較為貼切。上周南京有10余家樓盤集體申領銷許，還出現(xiàn)了3家需要搖號的樓盤，表明市場在利率走低以及優(yōu)惠促銷的引領下，買房人的購房成本實實在在降低，出手的意愿也在持續(xù)增強，這也難怪房主對于二手房掛牌價的走高有所期待了。

關鍵詞：