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8月30日，碧桂園(HK02007，股價2.49港元，市值607.43億)發(fā)布2022年中期業(yè)績并召開業(yè)績發(fā)布會。

上半年，碧桂園實現(xiàn)總收入約1623.6億元(人民幣，下同)，毛利約172.1億元，凈利潤約9.1億元，公司股東應占核心凈利潤49.1億元。

截至2022年6月30日，碧桂園連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約1851.0億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積約2348萬平方米，回款率達到92%。

在業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園總裁莫斌表示，雖然管理層對市場變化有提前預判，但市場變化的劇烈程度超過預期。下一步會加強對市場的分析、政策的研判、新投資布局和授權管理，管理層有信心把企業(yè)的競爭力越做越好。

“2022年是地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的一年，銷售市場的預期，轉(zhuǎn)弱需求疲軟，價格下滑，讓行業(yè)的每一位參與者都備感壓力。市場快速下行，行業(yè)進入寒冬，適者生存的環(huán)境對企業(yè)的競爭力提出了更高要求，各參與方都在努力恢復地產(chǎn)行業(yè)脆弱的信心，也需要每一個參與的主體更加努力?！?/p>

莫斌指出，在市場低迷期，碧桂園保持戰(zhàn)略定力，持續(xù)提升全周期綜合競爭力，科學謀劃，以銷定產(chǎn)，全力以赴，確保企業(yè)生產(chǎn)安全和現(xiàn)金流安全，保質(zhì)準時的完成了每一套房屋的交付，如期完成了每一筆債務的兌付。

對于投資拿地，碧桂園常務副總裁程光煜表示，下半年公司會根據(jù)兩個情況進行投資拿地：一是現(xiàn)金流情況，現(xiàn)金流在保證了生產(chǎn)經(jīng)營安全的前提下，有富余的資金會考慮拿來投資，不設置明確金額；第二會看機會出現(xiàn)的情況而定，比如收并購、一二級聯(lián)動的舊改項目等。

莫斌補充道，現(xiàn)在最重要的就是市場信心的恢復，但市場信心的恢復應該不會那么快，它也是逐步的恢復，所以我們對未來市場還是有信心。公司把全年的預算做到明年6月份，相信在這期間，市場應該恢復到健康發(fā)展的階段上來。

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