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國(guó)金證券（600109）最新研報(bào)認(rèn)為，1、優(yōu)質(zhì)房企已有企穩(wěn)復(fù)蘇趨勢(shì)，供貨充足疊加政策利好，銷售拐點(diǎn)基本確立，當(dāng)前正是布局的好時(shí)機(jī)；2、我們測(cè)算未來十年全國(guó)商品住宅銷售面積中樞在10億方左右，市場(chǎng)仍然巨大；3、困難房企在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位逐步降低，而央國(guó)企和改善型房企市占率將相應(yīng)提升；4、央國(guó)企和改善型房企有能力提高自身的市場(chǎng)份額：具有流動(dòng)性優(yōu)勢(shì)；利潤(rùn)水平有望改善；融資暢通，現(xiàn)金流安全穩(wěn)健。投資建議：首推2021年下半年以來積極拿地，且主打改善產(chǎn)品的房企，如綠城中國(guó)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、濱江集團(tuán)（002244）。穩(wěn)健選擇財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)健康、現(xiàn)金流安全的頭部國(guó)企央企，如保利發(fā)展（600048）、中國(guó)海外發(fā)展。

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