(相關資料圖)

根據北京住建委官網數據顯示，10月份（截至27號），北京二手房網簽量為9663套，同比去年上漲25.7%，但受國慶假期影響，10月網簽量環(huán)比上月下降15.3%。

對此，麥田房產分析師認為，10月網簽量環(huán)比上月減少，主要原因在于受國慶小長假的影響，實際上，10月份二手房市場仍在延續(xù)前期復蘇回暖勢頭。剔除小長假的影響，10月工作日期間日均網簽量和上月相比基本相當。另外，根據麥田實時成交數據顯示，10月份（截至25號）二手房成交量環(huán)比上月增長5%。

9月底，中央“樓市政策三連發(fā)”，具體到北京來說，執(zhí)行了首套住房公積金貸款利率下調和個稅退減優(yōu)惠等政策。首套住房公積金貸款利率下調利好剛需購房者，個人所得稅退減優(yōu)惠則利好“賣一買一”置換群體。在政策的組合拳下，北京市場的活躍度提升明顯，根據麥田數據顯示，10月前四周的帶看量逐周上升，說明買家的看房意愿在不斷加強。

雖然買家的看房意愿在提升，但10月北京二手房在售房源量仍在升高，說明雖然看房次數在增加，但對于買方來說，仍存在一定的觀望情緒；對于賣家來說，想要快速賣房，面臨的調價壓力依然存在。

對于11月北京二手房的走勢，麥田分析師預測：“當前北京樓市逐步向暖的態(tài)勢已經鑄就，11月份北京二手房市場的需求會進一步釋放，成交量方面，預計11月北京二手房網簽量將比10月份有所提升?！?/p>

關鍵詞： 市場情緒