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香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布，2022年香港私人住宅售價(jià)指數(shù)下跌約15.6%，結(jié)束連續(xù)13年升勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在內(nèi)地與香港通關(guān)優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等因素帶動(dòng)下，2023年香港樓價(jià)將回升。

新華財(cái)經(jīng)香港1月28日電（記者 李柏濤）香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布，2022年香港私人住宅售價(jià)指數(shù)下跌約15.6%，結(jié)束連續(xù)13年升勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在內(nèi)地與香港通關(guān)優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等因素帶動(dòng)下，2023年香港樓價(jià)將回升。

數(shù)據(jù)顯示，2022年12月私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)332.5，按月跌2%，跌幅較去年11月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。樓價(jià)連跌7個(gè)月，12月樓價(jià)指數(shù)創(chuàng)5年半新低。

至于中小型單位樓價(jià)按月跌幅收窄至2.1%，同樣連跌7個(gè)月，按年則跌近16%。大型單位按月跌幅收窄至約0.3%，連跌5個(gè)月，按年比較則跌6.8%。

另外，租金水平止跌，去年12月私人住宅租金指數(shù)報(bào)175.9，按月回升近0.3%，結(jié)束3個(gè)月連跌，全年累計(jì)跌3.7%。

香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，去年12月份樓價(jià)指數(shù)跌幅略為收窄，主要反映當(dāng)時(shí)內(nèi)地防疫措施的優(yōu)化給樓市帶來(lái)回暖曙光。隨后通關(guān)優(yōu)化令市場(chǎng)發(fā)生良好反應(yīng)，因此預(yù)計(jì)1月份樓價(jià)指數(shù)跌幅會(huì)進(jìn)一步收窄至1%左右，而2月份預(yù)計(jì)將持平，3月份可以期待輕微反彈。

展望2023年香港樓價(jià)走勢(shì)，陳海潮相信“通關(guān)”效應(yīng)尚待發(fā)揮，海內(nèi)外資金將陸續(xù)入市，加上引入高端人才計(jì)劃的積極影響，這些對(duì)樓市會(huì)有明顯支持作用。此外，加息壓力有所紓緩，伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，香港及內(nèi)地購(gòu)買力也有望加快釋放，預(yù)計(jì)樓價(jià)在今年第一季度會(huì)穩(wěn)固，第二季度可望上升3%至5%。下半年若無(wú)利空因素，樓價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)反彈。

關(guān)鍵詞： 預(yù)計(jì)今年