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證券時報記者吳家明

今年春節(jié)假期期間，深圳二手房市場表現(xiàn)低迷。不過，隨著節(jié)期結束以及開工，深圳二手房市場迅速回暖。

深圳市房地產中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得560套，環(huán)比增長214.6%。新春開工后，深圳二手房交易量呈現(xiàn)快速恢復態(tài)勢。值得注意的是，這里的錄得量以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時反映市場的動態(tài)。

“春節(jié)過后，前來看房的購房者比年前有所增多，其中以關注學區(qū)房、大戶型的客戶居多，租賃需求也有所增加。”在深圳羅湖田貝從事房產中介工作的黃經(jīng)理表示。

此外，春節(jié)前后各省市也針對當?shù)貥鞘羞M行政策調整，多地區(qū)限購放寬、首付比例降低以及降低首套房貸款利率。不過，記者調查發(fā)現(xiàn)，目前深圳各大行房貸利率與去年12月保持一致，首套房利率多為4.6%，放貸額度較為寬松。作為調控最為嚴格的城市之一，深圳樓市的一舉一動備受關注。截至目前，深圳樓市的調控政策并未發(fā)生明顯變化。

深圳中原研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月二手住宅成交不足1400套，但主要受疫情擴散和春節(jié)假期影響。受政策面影響，市場情緒已經(jīng)開始回升，預計2月二手住宅成交量將會有明顯提升。

深圳市房地產中介協(xié)會表示，今年1月份恰逢元旦以及傳統(tǒng)農歷春節(jié)，加之今年是疫情管控放松后的頭一個春節(jié)，積壓三年的返鄉(xiāng)需求瞬間爆發(fā)，根據(jù)以往經(jīng)驗推測，預計1月的市場交易量應呈現(xiàn)階段性低迷的狀態(tài)，但事實上根據(jù)深房中協(xié)收集的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月深圳全市二手房錄得量同比增長，表現(xiàn)并不差。

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