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2月7日，受二季度樓市銷售有望逐步企穩(wěn)消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊快速拉升，截至發(fā)稿，粵泰股份（600393）（600393.SZ）漲停，中國(guó)武夷（000797）（000797.SZ）、粵宏遠(yuǎn)A(000573.SZ)、中交地產(chǎn)（000736）（000736.SZ）、格力地產(chǎn)（600185）（600185.SH）、南國(guó)置業(yè)（002305）（002305.SZ）、華發(fā)股份（600325）（600325.SH）、天保基建（000965）（000965.SZ）等股拉升上漲。

中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的《2022年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2022年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬億元，同比增長(zhǎng)1.5%，比上年末增速低6.5個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，2023年1月份新增人民幣貸款規(guī)模將在4萬億元到5萬億元區(qū)間，寬信用政策著重前置發(fā)力、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)暖，信貸“開門紅”或大超預(yù)期，房地產(chǎn)需求側(cè)刺激將仍有進(jìn)一步安排。

機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為：2022年四季度以來，監(jiān)管部門從房地產(chǎn)供需兩側(cè)同步發(fā)力，著力修復(fù)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，建立房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

平安證券研報(bào)指：當(dāng)前市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)已由前期政策催化轉(zhuǎn)化為需要基本面說話階段，近期板塊表現(xiàn)相對(duì)低迷亦反映市場(chǎng)對(duì)樓市基本面分歧。盡管政策效果顯現(xiàn)、房?jī)r(jià)及收入預(yù)期修復(fù)需要時(shí)間，但整體趨勢(shì)向好，東莞樓市節(jié)后來訪上升亦反映客戶預(yù)期逐步扭轉(zhuǎn)。判斷隨著后續(xù)政策持續(xù)發(fā)力，疊加經(jīng)濟(jì)大環(huán)境逐步復(fù)蘇，二季度銷售有望逐步企穩(wěn)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā)