訊 （記者張曉蘭）3月2日，58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2023年2月，全國重點監(jiān)測65城中，有26城新房價格環(huán)比上漲；全國新房熱度上升明顯，環(huán)比上漲92.0%，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍。與此同時，有41城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線城市有明顯增長。

【資料圖】

新房：

一線城市找房熱度環(huán)比上升超1倍

報告顯示，2月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17721元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，其中有26城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為63000元/平方米、北京為54453元/平方米、上海為49462元/平方米、廣州為34198元/平方米；新一線城市中，杭州新房線上均價為28258元/平方米，南京為28224元/平方米，天津為19269元/平方米，武漢為16957元/平方米、鄭州為12327元/平方米，長沙為11782元/平方米。

從找房熱度方面來看，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年2月全國重點城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍；二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。

從全國熱度漲幅城市排名來看，昆山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領先，環(huán)比漲幅均超一倍。

總體來看，在積極的政策支持下，市場信心逐漸恢復。58同城、安居客報告顯示，2023年2月購房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。

二手房：

65城新增掛牌量環(huán)比上漲超2倍

報告顯示，2月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16745元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，其中有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60942元/平方米、深圳為58316元/平方米、上海為56666元/平方米、廣州為33730元/平方米。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為33159元/平方米，南京為25836元/平方米，天津為16851元/平方米、成都為15880元/平方米、武漢為15968元/平方米、鄭州為13191元/平方米、長沙為10770元/平方米。

在樓市復蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場活躍度提升。報告顯示，2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%，其中上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍?？v觀全國，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

熱門板塊方面，北京房山良鄉(xiāng)、長陽及昌平、懷柔城區(qū)，上海南橋、三林、金橋、徐家匯（002561）和浦江鎮(zhèn)，廣州金州、新塘、科學城、新區(qū)和芳村，以及深圳龍崗中心城、民治、西鄉(xiāng)、大運和華僑城等均備受購房者青睞。

此外，58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年2月經(jīng)紀人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。58安居客研究院院長張波表示，本次市場總體回暖的基調已經(jīng)明確，政策的確定性增強，從供給端的金融支持到需求側的限制性政策松綁，市場的預期已逐步清晰，全國重點城市市場回暖態(tài)勢有望得以延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點一二線城市“小陽春”行情將更加明顯。

關鍵詞： 大幅增加