【資料圖】

訊(記者張建)4月23日，浙江省紹興市新昌縣發(fā)布拆改項目住宅房屋征收(搬遷)房票安置實施辦法(試行)(簡稱“辦法”)。

辦法明確，此次新政適用對象為新昌縣域范圍內(nèi)實施的國有土地及集體土地上拆改項目，選擇住宅房屋貨幣補償?shù)谋徽魇?搬遷)人。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《房屋征收貨幣補償協(xié)議》時，可申請實行房票安置。由征收實施單位出具《商品房安置購房證明》簡稱房票，被征收人須在征收公告明確的簽約騰空截止日起十二個月內(nèi)憑房票在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)到符合相關(guān)要求房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)的樓盤中購置新建商品住宅房用于安置。

辦法規(guī)定，被征收人申請房票安置的，原則上按照住宅房屋(含車棚、車庫、地下室)按評估比準價乘以被征收房屋建筑面積作為基數(shù)，國有土地上的給予35%獎勵(集體土地上的給予30%獎勵)，計入房票。被征收人使用房票購置新建商品房，商品房銷售金額大于房票中所注明的安置補償款總額，超出部分由被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行結(jié)算(如涉及多套房屋，則優(yōu)先保證首套房結(jié)算)。

此外，辦法還提到，被征收人憑房票購買商品房安置的，在辦理房產(chǎn)權(quán)證時，房屋購置款中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與運營使用單位(資金保障單位)結(jié)算部分金額給予減免契稅。

關(guān)鍵詞：