4月30日晚，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

除了上海，近期，廣州、長(zhǎng)沙等多地出臺(tái)住房公積金新政，主要圍繞提高提取額度、向多孩家庭傾斜等。

上海：多子女家庭貸款限額上浮20%

【資料圖】

上海市住房公積金管理委員會(huì)4月30日晚發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》。

上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理微信公眾號(hào)截圖

《通知》指出，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

符合上海市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

根據(jù)上海市公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》，個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元；家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。

多地出臺(tái)公積金新政

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心4月28日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，即商轉(zhuǎn)公貸款，職工無(wú)需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款。該措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

職工申請(qǐng)順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，除應(yīng)符合現(xiàn)行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續(xù)，同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結(jié)清商業(yè)貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

廣州住房公積金管理中心4月28日發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見(jiàn)征求公告?！锻ㄖ窋M明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，目前，廣州公積金貸款政策是單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。若按本次通知上調(diào)30%，則最高可貸額度調(diào)至130萬(wàn)元。本次政策針對(duì)的是生育二孩以上家庭人群，且需要至少有一個(gè)子女未成年，同時(shí)，還要是首套首貸自住房。

4月24日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》?！锻ㄖ诽岢?，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為150萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)稱有助于住房需求的釋放

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以來(lái)多個(gè)城市出臺(tái)提高公積金貸款額度、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，有利于減輕購(gòu)房者還貸壓力，同時(shí)也提高了公積金資金池的使用效率。短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)截至3月6日，已有近40城出臺(tái)了優(yōu)化公積金政策。

陳文靜表示，公積金作為長(zhǎng)期住房專用儲(chǔ)蓄，使用范圍較為受限，目前僅能專用于居民住房相關(guān)款項(xiàng)，針對(duì)性優(yōu)化其使用范圍和使用方式符合大家對(duì)公積金的預(yù)期；同時(shí)，公積金政策指向性較強(qiáng)，有利于直接為真正有購(gòu)房需求的居民提供支持，促進(jìn)住房需求釋放。

關(guān)鍵詞：