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小陽(yáng)春如期兌現(xiàn)給市場(chǎng)很多期待和信心，樓市成交繼續(xù)保持高位運(yùn)行。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月上海新建商品住宅成交面積90.65萬(wàn)平方米，環(huán)比減少9.44%。

成交小幅回落 市場(chǎng)風(fēng)格尚未切換

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示：從交易節(jié)奏來(lái)看，首周成交在相對(duì)比較低的位置起步，后續(xù)快速?zèng)_高不過(guò)沒(méi)有超過(guò)20萬(wàn)平方米，最后一周在翹尾效應(yīng)下上沖到32萬(wàn)平方米以上的高度。從成交分布來(lái)看，大浦東繼續(xù)是領(lǐng)頭羊，成交18.13萬(wàn)平方米，不過(guò)環(huán)比減少37.48%。閔行、青浦成交面積分別為14.45萬(wàn)平方米和12.92萬(wàn)平方米。其余各區(qū)成交面積均不超過(guò)10萬(wàn)平方米。市區(qū)范圍繼續(xù)疲軟，比如虹口、黃浦、徐匯成交面積都不超過(guò)2千平方米。

從成交前十榜單來(lái)看，中高端改善產(chǎn)品保持相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的趨勢(shì)。成交榜單前3中有2個(gè)均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，成交排名第1的項(xiàng)目成交均價(jià)甚至接近9萬(wàn)元/平方米。此外，整個(gè)榜單中還有2個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目。基于成交結(jié)構(gòu)繼續(xù)偏向中高端產(chǎn)品，均價(jià)繼續(xù)維持在6萬(wàn)元/平方米，為62035元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.56%。

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