8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年7月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

20城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

【資料圖】

一線(xiàn)城市連續(xù)兩月持平

具體而言，共有49個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降，較6月增加11個(gè)城市；1個(gè)城市持平；20個(gè)城市環(huán)比上漲。

其中，西安漲幅最高，達(dá)0.5%；北京其次，漲幅達(dá)0.4%；重慶、北海、大理位居第三，漲幅為0.3%。宜昌跌幅最高，達(dá)1%。

△2023年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。(圖片源自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，從新建商品住宅看，7月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

7月，一、二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

63城二手房?jī)r(jià)格下跌

一線(xiàn)城市降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)

二手住宅方面，共有6個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，較6月減少1城。有63個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，與6月保持一致，1個(gè)城市持平。

其中，昆明、北海漲幅最高，達(dá)0.4%；常德、大理隨后，漲幅為0.3%。贛州持平。鄭州、廣州、吉林跌幅最高，達(dá)1%。

△ 2023年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。(圖片源自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

繩國(guó)慶表示，從二手住宅看，7月，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月，一、二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新聞多一點(diǎn)：

多地優(yōu)化樓市政策

鼓勵(lì)提取公積金作首付成趨勢(shì)

近期鄭州、南京已經(jīng)率先調(diào)整樓市政策。其他二線(xiàn)城市如合肥、杭州等城市也將在近期優(yōu)化樓市政策。

據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，福州、廈門(mén)、成都、沈陽(yáng)等多個(gè)城市擬于近日調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策，降低二套房首付比例下限，當(dāng)?shù)厥滋?、二套房最低首付比例可進(jìn)一步降至20%、30%。

此外，值得一提的是，多地住房公積金制度也在悄然生變，鼓勵(lì)提取公積金作首付成趨勢(shì)。

重慶發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，涉及7項(xiàng)舉措，包括提高繳存人家庭租房提取額度、加大對(duì)多子女繳存人家庭租房支持力度、支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房首付款、放寬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍等方面。

海南允許提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)該省新建商品住房和保障性住房首付款。

廣東梅州推出五大方面共23條措施，明確提出鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金作首付。

根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，上半年全國(guó)有超百省市(縣)出臺(tái)政策超300條，優(yōu)化公積金政策仍是重要手段之一。具體實(shí)施起來(lái)包括提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購(gòu)房全家?guī)汀?、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，在加大公積金對(duì)購(gòu)房者的支持力度的同時(shí)，也提高公積金使用效率。

國(guó)聯(lián)證券（601456）認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)波動(dòng)式回暖，近期二手房市場(chǎng)恢復(fù)強(qiáng)勁，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。另有分析認(rèn)為，從近期政策信號(hào)看，接下來(lái)樓市調(diào)整政策會(huì)圍繞滿(mǎn)足重點(diǎn)消費(fèi)群體商品住房需求等方面發(fā)力。對(duì)剛性和改善性住房需求的支持將繼續(xù)，包括降低購(gòu)房首付比例和貸款利率、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等。

消息來(lái)源丨國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)新聞網(wǎng)、央視財(cái)經(jīng)等

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