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訊 （記者張建）10月10日，廣州今年第三批集中供地收官。此次供地計(jì)劃出讓18宗地塊，最終有2宗地塊溢價(jià)成交，13宗底價(jià)成交，共收金479.2億元，另有3宗地塊流拍。

從成交結(jié)果來(lái)看，在溢價(jià)成交的2宗地塊中，廣州大道南788號(hào)一期AH031525地塊由保利發(fā)展（600048）以13.57億元拿下，溢價(jià)率11.51%；洛溪橋西側(cè)AH101728地塊由中國(guó)鐵建（601186）以16.42億元摘得，溢價(jià)率6.49%。

此外，中信+中船以底價(jià)187.6億元拿下芳村大道南以東地塊。華潤(rùn)置地以底價(jià)38.58億元摘得荔灣區(qū)珠江隧道口地塊。

在此次土拍中，小坪村AB2711014地塊、嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊、大龍街番禺客運(yùn)站北側(cè)地塊流拍，3宗地塊的起始價(jià)分別為10.67億元、21.58億元、9.03億元。

對(duì)此，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，相比今年第一批、第二批集中供地，廣州第三批集中供地的熱度下降。一方面，參拍房企數(shù)量及報(bào)價(jià)次數(shù)明顯減少，多宗地塊均以底價(jià)成交；另一方面，此次流拍地塊數(shù)量較今年第一批、第二批集中供地中流拍地塊數(shù)量有所增加。

陳雪強(qiáng)分析，從參拍房企來(lái)看，此次成功出讓地塊均為國(guó)企、央企包攬。其中，央企保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、中國(guó)鐵建、中信+中船各競(jìng)得1宗地塊，其余地塊多為地方國(guó)企拿下。目前，雖然政策層面持續(xù)改善，但是市場(chǎng)信心嚴(yán)重不足，房企在資金持續(xù)承壓背景下，拿地積極性明顯下降。

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